Mehrfamilienhaus mit 6 WE zu verkaufen
- Referenz-Nr.
- 2.02
- Beschreibung
- Bei diesem 1997 fertiggestellten Fertigteilhaus handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, je 2 Wohnungen pro Etage. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage, die sich seitlich vor dem Haus befindet. Im unteren Geschoss befinden sich auch die Abstellräume, das das Haus nicht über ein Kellergeschoss verfügt. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die anderen über einen Balkon. Die Bäder der Wohnungen haben Fenster, Wanne oder Dusche. Die Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Erdgasheizung. Die Wärmedämmung ist sehr gut, wie bei allen Haustypen dieses Herstellers. (Fingerhaus)
- Lage
Das Objekt liegt in 06467 Hoym, Am Gieseckenberg 2. Die Stadt Hoym ist ein Ortsteil der Stadt Seeland im Salzlandkreis. Das Haus liegt in Hanglage in einer schönen Wohngegend des Ortes. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, die A36 führt Richtung Westen zur A7, Richtung Osten zur A14. Die Städte Aschersleben und Quedlinburg sind in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Im Ort befindet sich gute Infrastruktur wie Supermarkt, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kita, Schule,
- Größe
- Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von 1.200 m².
- Wohnfläche
- Die Gesamtwohnfläche beträgt 395 m².
- Grundriss
- Die Raumaufteilung ist aus dem Grundriss ersichtlich.
- Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse zur Südseite mit Blick in den Garten. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum und eine Garage. Die Ausstattung der Wohnungen ist standardgerecht. Im Garten des Hauses befindet sich ein Wäschetrockenplatz, der Garten kann für kleine Grillabende etc. genutzt werden.
- Erschließung
- Die Erschließung ist komplett vorhanden.
- Rohertrag
- Die Nettomieteinnahme beträgt zurzeit 25.080,00 € p.a. Kurzfristig erreichbares Potential liegt bei 27.300,00 €, mittelfristig können 36.000,00 € erreicht werden.
- Preis
- Verhandlungsbasis sind 450.000,00 €
- Vermittlungsprovision
- 5,95 incl. Ust. vom endgültigen Kaufpreis, fällig nach rechtsverbindlicher Unterzeichnung des Kaufvertrages
