Gemütliches Wohnen auf dem Lande

Referenz-Nr.
2.04


Beschreibung

Das Objekt ist eine eingeschossige, teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss. An der Gebäudewestseite ist ein Eingangsvorbau mit Kelleraußeneingang angeordnet. An der östlichen Längsseite befindet sich eine unterkellerte Terrasse mit Außentreppe.
Das Haus wurde 1992 saniert, eine Öl- Heizung eingebaut und die Fenster erneuert. (Kunststoff) Die Garage befindet sich auf einem separaten Grundstück neben dem Haus.
Zum Grundstück gehört ein großes Schuppengebäude mit Lagerdachboden. Mittels Mauerdurchbruch könnte hier eine große Garage mit Werkstatt entstehen.
Die Zufahrt zum Grundstück teilt man sich mit dem Nachbarn.
Das gesamte Grundstück ist 767 m². Davon liegt ein Teilgrundstück von 401 m² mit der vorhandenen Garage separat, ca. 20 m vom Haus entfernt.

Im Dachgeschoss, das man über eine schöne Holztreppe erreicht, befinden sich drei Räume. Ein Kinderzimmer als Erkerausbau, ein Schlafraum und ein Abstellraum, der auch als Gästezimmer dienen könnte. Vom oberen Flur kommt man über ein Stossluke zum Spitzboden. Das Erdgeschoss betritt man über eine schöne Veranda. Hier liegen die Küche, das große, helle Wohnzimmer und das Bad. Vom Wohnzimmer aus kann man auf die Terrasse treten.
Den Kellerbereich kann man sowohl von innen, als auch von außen betreten. Hier befinden sich die Heizung samt Ölbehälter, ein Vorratsraum und ein Raum mit WC.
Der große Schuppen mit Lager im oberen Bereich ist vielseitig nutzbar. Hier kann auch eine zusätzliche Garage mit Werkstatt entstehen.


Lage

Das Objekt liegt in 06449 Winningen, Ascherslebener Straße 4a. Winningen ist ein Ortsteil der Stadt Aschersleben, ca. 5 km von dieser entfernt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, auch an den Fernverkehr zur A36, B185.


Größe
767 m² Grundstücksfläche


Wohnfläche
98 m²




Ausstattung

s. Beschreibung oben



Erschließung
Ist vorhanden




Preis
72.500,00 €


Vermittlungsprovision
3,57 % incl. Ust. vom endgültigen Kaufpreis, fällig nach rechtsverbindlicher Unterzeichnung des Kaufpreises